第48章 第48节 （1/4）

“喂，何先生吗？嗯……对，是我。”听到手机那头传来的热情问候，张敬略作客套，然后便直入了正题：

“我想问一下，我目前居住的这处云山坊的宅邸，如果我想买下的话，是否有可能？”

“嗯……嗯……好的，好的，那我等你回音，嗯……麻烦了，就这样，再见。”

正如张敬此前与金旺所言的，既然手里有了足够的现金，他准备先置些产业，尤其是他目前还是租住别人的房产，多少有些不方便。

而目前这座宅邸其实他住的也很舒服，于是便想干脆将其买下来。当然，具体能不能成，还需要询问过房东才可以，所以他刚才便联络了此前为他租房的中介何舟。

大约二十多分钟后，张敬的手机再度响起，张敬接通后，何舟表示他已经与房东进行了初步沟通了，房东原则上是同意出售房屋的，不过，这座宅邸也有一些相对复杂的情况需要说明，因为手机里不方便，何舟希望能在之后上门拜访，当面进行说明。

张敬想了想，于是便同意了，表示自己现在就有空。于是，大约半个小时之后，张敬听到了门铃的声音。

打开门，正是中介何舟，他看上去和此前区别不大，依然是一身西装打扮，还带着一个公文包。两人互相拱手行礼后，张敬领着其进了厢房，示意其坐在客厅的木制沙发上，自己则泡了两杯茶，然后将其中一杯递给了何舟，何舟忙又起身双手接过茶杯，一边忙又客套了几句。

至此，宾主落座，两人略聊了几句这间房屋的近况，接着便转向了正题。

“张先生，我与房东赵先生确认了关于这处地产出售的可能性，总体来说，赵先生是愿意出售这处地产的。毕竟他目前已经在京师定居，而主要的生活和生意重心也都放在京师那边，对于临州的房屋，他其实并没有多大的精力来打理。如果能够换成现金，对他而言，也是一个比较不错的选择。”

见张敬点了点头，一副倾听的样子，何舟便继续道：“只是，目前关于这处地产，还有一个情况，就是赵先生的父亲，最初拥有的其实是一大片连片的茶园，而赵先生手中的地契上确切的土地面积是53亩，也就是说，除了您目前居住的这片宅邸和后山外，还有附近相连的50亩左右的龙须茶园，也一并在地契的范围之内。”

“也就是说，如果我想买下这间宅邸，那么就必须连带周围的茶园一并买下？”张敬听明白了何舟的意思，若有所思道。

“是的，赵先生就是这个意思，他愿意完全出售这处地产，但不愿意进行拆分，毕竟，这个对他而言太过麻烦了，并且拆分地契还需要额外的支出一笔钱。”

“这样啊……”张敬喝了一口茶，没有立刻接话。对他而言，这确实有些出乎意料，毕竟茶园这种产业，无论是前世还是今生，他都没有接触过。

“其实，如果张先生您的预算合适的话，这其实是一个不错的投资机会。”何舟见张敬迟迟不答话，有心促成这笔交易，便继续道：“您知道，临州龙须茶是十大名茶中排行前三的名品，每年春茶采收后，皇室都会派人专门采购一批作为储备。

我来之前做过调查，临州龙须茶的核心产区，大约便是5000多亩的面积，分布在云湖周边的各个产区，分布比较零散，每个产区的面积都不大。应该说，因为临州城市扩建的关系，龙须茶的供应量，是诸多名茶中最少的，故而价格也一直居高不下。”

何舟端起茶杯喝了一口，见成功的吸引了张敬的注意力，便继续道：“而云山坊附近产区的茶山一共有230亩左右，赵先生这块茶园是连片的，大约占到了其四分之一的面积，这样大面积的茶园，平时是很难在市场上看到出售的。张先生，不夸张的说，这确实是一处能够传给子孙后代的产业。”

“不瞒你说，何先生，我从来没有打理茶园的经验，所以关于这片龙须茶园，我真不知该如何打理。”张敬皱眉道。

PS：王导游是正规旅行社的导游，故而出发前公司为其买有保险，故而意外去世的补偿，将由保险公司赔偿。张敬的提议，是想额外给予其家人一些帮助。至于司机，是旅行社找的当地人。

第一百一十一章 置产

“这方面，其实没有张先生想象的那么复杂。”何舟笑道：“现在许多地主其实都不懂得如何打理土地，就好比赵先生，其实也不是自己打理这些田地，而是将土地统一委托给专门的公司去处理。”

“专业的事情，只要交给专业的人去做就可以了，目前市场上这样的公司不少，如果您没有合适的，我也可以帮您介绍几家在业界信誉良好的公司。”

“哦？能详细说说吗？”

“像您这样的地主其实是比较多见的，毕竟这年头，许多地主都不会亲力亲为的去打理土地。所以那些专业的垦殖劳务公司，针对的就是您这样的客户，他们会组织人手帮您打理土地上的事情，包括收获后的农产品销售，他们也可以代为处理，当然，您如果想要自己销售，也是可以的，具体合同条款，您可以和劳务公司协商，类似赵先生那样就是全承包模式，他每年可以拿到最终土地收入的50%。”

“唔……”张敬不置可否的点了点头，却没有表态，而是继续问道：“那么，价格方面，那位赵先生的心理价位是多少？”

“地契上一共53亩土地，包括茶园和宅邸在内，赵先生的报价是390万元，当然，这只是初步的价格，我觉得，应该会有一些下降的空间的。”何舟说着，从一旁随身带着的公文包中取出了一份地图，摊开在两人面前的茶几上，却是云山坊周围地块的卫星地图。只见地图中间有一块区域用红色线条围了出来，相当的显眼。

“张先生您看，我来之前调了资料库，您看，就是这块地……”何舟伸手指了指那块红色线条围出的地块。

张敬取过地图仔细观察了一下，从地图上能够比较清晰的辨认出自己所处的这处住宅，而这块土地则将这处宅邸囊括了进去。这是一块长方形的土地，张敬琢磨了一下，发现，原来自己周围，包括宅邸外不远处那条公路对面的大片茶山，原来都包含在这片土地中，也就是说，自己在后山的硕人亭吹笛取乐时，以之赏景的周围坐落在山坡间的大片茶园，原来都是同一块地契中的土地。

想到可以将这么大一片土地拿在手中，张敬不由得还是动心了起来，他来自于前世那个寸土寸金的世界，对于拥有自己的土地，有着天生的希冀。

不过，收束了一下心情，张敬表面上却没有露出任何的倾向，他将手中的地图放在面前的茶几上，然后用手在上面拍了拍，向何舟道：“何先生，因为这个信息和我此前的设想出入比较大，所以我还需要仔细考虑一下，回头才能给你答复。这份地图先放在我这里可以吗？”

“没问题，我等您的回音。”何舟点头道，接着又补充了一句：“就我目前的经验来看，这样的地块出让并不常见，当然，最终还是以您的想法为准，如果您觉得不合意，我也可以给您另外推荐一些房子。”

见张敬再次点头，何舟便站起身来：“那么张先生，没其他事的话，我就先告辞了。”

“好的，请慢走。”张敬起身将其送出了大门，双方拱手作别。

回转屋内，张敬思考了一下，拨通了金旺的手机号码。

“喂，兄长，对，我鸿渐。”