第1173章 第1173节 （1/2）

单单对比地价的话，差不多是旗鼓相当，但这个项目已经启动了一段时间，前期已经投入了不少钱，其价值自然是超过以中环皇后大道中2号的地皮，而差额还不小。

算起来的话，李仁和骆彬的交易，算是赔本买卖了，在这上面赔了不少钱扰。

而李仁之所以会做这种赔本买卖，除了他真的很想要骆彬的地皮以外，也是东方广场这个项目现在的问题比较多，才让他想要甩手。

如果不是东方广场这个项目，现在存在不少问题的话，李仁也不会做这种赔本生意。.

第1020章

对于李仁提出的交易条件，骆彬是直接同意了。

说起来，东方广场这个项目，比他的地皮还要值钱，这是毫无疑问的。

当然，骆彬也知道李仁不会做赔本生意，不会那么好心把东方广场这么好的项目，以这种价格让给他，李仁这么做，肯定是有内情的。

事实上，他并不是不清楚李仁这么做的原因，甚至还很清楚东方广场所面临的各种问题。

东方广场这个项目，其实在九三年就已经落实了，原定工期是四年，预定在一九九七年就完工的项目。

但结果却是到现在，东方广场到现在都没有开工。

这个项目，遇到了很多问题，比如拆迁问题，历史悠久的“新华书店”及号称面积是“世界之最”的“麦当劳快餐店”，拆与不拆都引起了很大的议论。

而这个项目展开的实际施工规模，被政府认定为超出原定计划，因此不准施工。543

当然，这都是旁枝末节的原因，其主要原因，归根到底还是因为首都展开的“严打大老虎”措施，致令首都很多房地产工程都要重新申请手续，等候政府审批。

而李仁的东方广场也没有特权，同样是被下令全面停工，并且一等就是接近两年，到现在都还没有重新兴工开建。

最后，东方广场这个项目遭遇了重重波折之后，一拖再拖，最后的开放周期，从四年延伸到十年，建筑成本大大提升，总投资也从十三亿美元，增至二十亿美元。

对于首都官场变动，李仁肯定是很焦灼，他也知道东方广场什么时候才可以重新开工。

所以，东方广场这个本来最耀眼的项目，如今却是成为了烫手山芋，李仁也才想要转让给骆彬，哪怕是(caca)赔本，也是在所不惜。

最主要的是，李仁不知道这一等，要等上多久，一年还是十年，这都是未知的，还是尽快套现离场，小亏就当作是赚到了，免得变成了无底洞。

而骆彬之所以知道东方广场所有问题，还是愿意接手，也是衡量过其中的利弊。

虽然，东方广场这个项目遇到了很多问题，开放周期延长至十年，需要投资二十亿美元，但总体上还是不亏的。

东方广场在开业之后，租金收入就一年高过一年，到了二十多年后，一年的租金收入就接近三十亿元。

当然，如果算上通货膨胀的话，这个项目也不算太赚钱，加上当年还有更好的投资项目，如果把钱投资到其他地方的话，回报率肯定会更高。

只不过，东方广场这个项目，不单单是为了赚钱，也是一个政绩工程，做成之后，必然是可以名利双收的，李仁也是凭着这个工程，成为各地政府的座上宾。

就算东方广场这个项目，让他赚不到一分钱，他也可以在其他地方赚回来，人脉关系才是最重要的利益。

而且，李仁也非常精明，他收购了东方广场所有股东的收租权，然后再成立公司在港城上市，早就通过股市套现离场了，根本不会有任何损失，还可以混个名利双收。

李仁现在也是焦虑于这个项目，不知道什么时候才会开工，加上他也想要港城的地皮，才会转让这个项目给骆彬而已。

更何况，李仁现在还是折价转让，算是打了不小的折扣，他在这上面是亏了不少钱，而骆彬就更不会吃亏了，这也是他为什么愿意答应这个交易协议。

而且，骆彬也有办法让东方广场早日开工，可以解决很多问题。

东方广场这个项目在停了这么久，本来就快要获得批准，加上他知道东方广场的所有问题，可以提前解决，或者是更快的解决各种问题，而不需要在这些问题上浪费太多的时间，而令工期一拖再拖。

最重要的是，东方广场这个项目之所以会被勒令停工，跟首都官场变动是离不开关系的，相当于李仁在首都的关系网出了问题，但骆彬的关系网可没有问题。

而且，骆彬在内地的一系列投资，都是利国利民的重大投资，在他接手东方广场这个项目之后，首都政府必定会大力支持，一些问题自然是不翼而飞了。

正因如此，骆彬在接手这个项目后，一定可以缩短开发工期，以及降低建筑成本，可以更早的开工，更快的开业，可以提前几年就开始创收，甚至可以做到比原来的东方广场更大的规模。

这个项目，到了他的手中，必定是稳赚不赔的。

更何况，骆彬用来交换东方广场项目的港城地皮，本身就是不要钱的，相当于他不用付出任何代价，就可以白得这个项目，那后面赚多赚少，都是纯赚的。