第348章 第348节 （2/4）
所以，随着洛杉矶等南加州城市的发展和人口的增多，从科罗拉多河引来的河水渐渐不够用了。但加州也没办法从其它州抢到更多的水资源份额：上游的赌城拉斯维加斯只分到了4%的河水，早已怨声载道了。如果还要继续挤占它们的河水分配额度，内华达州就绝对要跟加州干仗啦！
于是， 二战后的加州启动了「北水南调」工程，准备从相对湿润多雨的北加州，向天干地裂土冒烟的南加州修渠引水。但这项工程非常浩大，不仅要在北部山区的奥罗维尔修筑一道全美最高、土方量最大的超级大坝，形成巨大的人工水库，作为调水工程的蓄水池。还得把将要被水库淹没的西太平洋铁路和70号高速公路搬迁挪位。主干道总长度660英里的水渠也得翻山越岭，光是大坝就得修28个，涵洞也得打上一大堆，此外还有22个抽水站和配套的发电站——发出的电力专门用于抽水上山。
再加上六十年代后期，国内的经济困难和社会混乱，干扰和拖延了工程的实施，导致直到1971年，加州的北水南调工程，其进度远远落后于预期，迄今无法使用，甚至因为资金短缺而停工了。
可问题是，调水工程虽然延期了，但洛杉矶四周的农场和种植园，却根据工程的调水能力，而提前扩大了种植面积。如今若是突然被告知北加州的水源来不了——农民们的田地岂不是都要旱死了？
这样一
来，为了优先保障洛杉矶市区的供水，还有周边各个农场和种植园的种植用水，圣费尔南多谷的郊区小镇都收到了严厉的节水令，被大大削减了用水配额。
以至于伊甸园小镇的草坪和高尔夫球场都没水可浇了，很快就大片枯死，作为水景的溪流和池塘也干涸了。让原本鸟语花香、绿意盎然的小镇，变得仿佛置身于沙漠——这样沙漠风景房，有谁要住啊？
于是，贪便宜低价买下了大半个伊甸园小镇的帕特里克老爹，就被这份沉甸甸的资产几乎要压垮。
光是房产税都要交不起啦！
第575章、家族存亡都扛在我肩上
凡是去过洛杉矶的人都知道，当地说是地中海气候，其实给人的感觉更加接近于沙漠气候。
原本在欧洲移民来到洛杉矶之前，这里是一片干旱的稀疏草原，到处都是光秃秃的山岭和戈壁滩，常见的植被几乎只有耐旱的杂草、仙人掌和约书亚树，像样的森林不能说完全没有，但实在是少得可怜。
现在洛杉矶街头随处可见的棕榈树，根本不是这地方的原始植被，而是后来被人类移植过来的。
所以，在洛杉矶这地方，如果想要多看到点儿绿色植被，就得靠人工引水灌溉。否则若是没人浇水的话，无论是树林还是花园，那些不够耐旱的植物，都会迅速干枯。
很显然，但凡是富人居住的高档社区，绿化都不能差，只有穷人的社区才会尘土飞扬、看不到绿色。
这样一来，缺水缺到连草坪都枯死的伊甸园小镇，显然是不可能卖出高档社区的房价了。
更要命的是，美国的房子是按照建材来交纳房产税的。三合板做的木头房子最容易被火烧，但要缴纳的房产税也最便宜。坚固的钢筋混凝土房屋既耐火又耐地震，但收的房产税也贵得多。
一般来说，混凝土房子的地产税，至少能达到同等面积的木头房子的三倍以上！
偏偏伊甸园小镇在兴建时，是作为「超能力者实验培训基地」的样板房，就跟NASA的航天基地一样，属于「高精尖」的科研机构，享受免税的特殊待遇。所以自然是怎么好怎么来，清一色的混凝土宅邸。
但现在美国经历了一场大乱，财政几乎破产，国库债台高筑，尼克松总统正在拼命地裁员砍机构削减经费，甚至连休斯敦航天城的很多宇宙探索研发机构，都正在大批大批的裁员和倒闭。
而在圣费尔南多谷研究「男女双修之道」的「科研人员」，自然也早已丢了饭碗，整个机构不复存在。
于是，当伊甸园小镇的房子卖到菲里的老爹手里时，已经变成了普通房地产，各种免税的优惠都没了。
再加上伊甸园小镇都是钢筋混凝土的房子，房产税还是按照刚建成时的高价位在收——并且，国税局还规定税额要按照通胀系数相应上浮，让房产的持有者，没法利用美元的疯狂贬值，来占到任何的便宜。
为什么某个社区一旦破败下来，残存的上等居民就会逃亡？因为房产税总是按最高那一档在收的啊！
你用一亿美元买的豪宅，哪怕四周已经破败成贫民窟了，房价跌穿地板了。但你的房子在国税局那边，却还是按一亿美元的价格乘上百分比来收房产税。什么？重新调查房价？那起码也得等到很多年之后了。
所以底特律才会有一美元的房子无人问津——房子卖给你是一美元，房产税可不是按一美元来收！
反过来，假如你的房子附近突然兴建了酒店和豪宅，导致地价升值，那么国税局的嗅觉却是异常灵敏，隔壁的豪华度假村还没开业，你的房产税就已经翻着跟头往上涨——因为你的房产在国税局那边已经被估价升值了。但你只有一套房子，房价涨得再高，收入没有增加的话，岂不是负担反而更重了吗？
国税局就会建议你卖了房子滚蛋，穷人就不配住在阔佬隔壁。既然富翁要搬来你家附近，你就应该自己搬走，免得碍了老爷的眼——主打的就是一个——“穷鬼滚开！莫要跟老爷呼吸同一块地方的空气！”
总之，圣费尔南多谷的伊甸园小镇。如今尽管已经荒废得一塌糊涂，四周还被山火烧过，都快变沙漠了。但在国税局的清单上，这依然是一处上等人云集的社区，需要按照开盘卖房时的高标准来收税。
假如不能很快把房子卖出去的话，帕特里克老爹如今剩下的家当，都还不够交一年的房产税！
当然，虽然在美国「唯有死亡和收税不可避免」。但那终究是用来限制普通人的，对于真正在政界有影响力的老爷们，还有顶流圈子里的资本家，国税局的威慑力也就是那么回事。
老爷们有着无数种办法来「合理避税」，或者干脆推动立法来给自己的产业争取税务减免、各类豁免和补贴。甚至在搞砸了生意之后，居然还能获得政府的财政援助：也就是拿穷人的税收去赈济阔佬。
曾
经当过国会众议员的伯纳德，虽然影响力在加州不算顶流，但原本也还是有能力在这事儿上帮老爹一把的——毕竟他才是金家的继承人，金家破产了就等于是他破产了。
尽管美国历史不乏破产之后重新振作、再创辉煌的风云弄潮儿。但更多的还是那种承受不住打击，从此一蹶不振，很快泯然众人的庸碌之辈——反正肯定是不会有人想要没苦硬吃，主动体验破产滋味的。