第476章 第476节 （2/3）

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303【高育良阴阳沙瑞金，白秘书出逃，第二个李达康？】求订阅求自订

听上去好像很有吸引力，但是赵啸声却是一个注重实际的人。

于是便是好奇的问道：“那么具体应该怎么操作呢？”

赵鹏超翘起了二郎腿道：“很简单。”

“首先是买地皮的时候，不要选择最好的，也不要选择最差的地方。”

“一定要选择那种不好不坏，让人一看，总觉得会随时被政|府开发到的区域。”

“总之就是要让不知情的人琢磨不透，这是成功的第一步！”

“第二步，选定好这块地皮后，不要犹豫，直接一亿起拍！”

“按照目前市场竞拍价，这样的地皮大概都在六千万-八千万之间，而我们要做的就是直接溢价，一亿天价将其购买下来！”

听到赵鹏超的话，赵啸声整个人都目瞪口呆，有些不敢置信的说道：“咱们花那么多钱，不就成了冤大头了吗？”.

“对！”

赵鹏超却露出一个笑容来，道：“要的就是让别人认为我们是冤大头的效果！”

“我们能溢价2000-4000万，来购买这样的一块地皮。”

“首先就说明了一点，我们铁石矿业集团是不差钱的，是财大气粗的！”

“其次，也证明我们有着足够的信心，可以做到我们描绘出来的蓝图！”

“比如说咱们先去拍卖一块地皮，然后找些新闻媒体过来采访，说是要打造成什么超级大型购物商圈广场，规模要世界第一等等。”

“总之，就是不停的吹嘘，怎么夸张怎么来。”

“私底下再找人出去买卖集资，就说手里有这个商圈以后建成的商铺什么的。”

“另一方面，咱们再用这块地皮去银行贷款，先搞定那些有资格放款的家伙，能贷多少贷多少！”

“银行要是询问4，咱们就说要用这笔钱来开发这个超级大项目柒。”-＝?≠

说到这里的时候，赵鹏超不由地顿了顿。

可这时候已经听得入迷的赵啸声，见到赵鹏超突然停下，心里痒痒的不行，连声催促道：“后面呢？你继续说啊，真是急死我了都！”

赵鹏超这才是继续说道：“从银行贷出来的钱，继续把周边的地皮全都买下来。”

“接着找工人开工，一定要把明面上的功夫做到位，要让人知道我们是打算这么干的！”

“我的计划，是在半年内，从银行套出至少一千亿！”

“除此之外，我们还可以搞定相关的人，让我们的房子提前开盘，就是还没动工的情况下，我们搞预售制。”

“先修售楼处，直接卖模型，怎么豪华怎么来，至少要卖到2-3万一平，做京州市最高端的房产！”

赵啸声闻言，惊诧道：“你疯了？京州市房价现在最高也就一万七一平，你起步就是两万一平？”

“那些买房的人又不是傻子，他们凭什么买这么贵的房子？”

“呵呵......”

赵鹏超像是早就预料到了一般，笑着道：“因为，接下来才是我们的房子为什么能卖这么贵的原因！”

“首先，我们至少要准备三到五亿现金，用来收买京州市的教育局，以及各个重点小初高学校的相关领|导。”