第211章 第211节 （3/3）

因为这次采访完全没有预案和充足的准备时间。

她跟谭笑天也是聊到哪，说到哪。

可是各种数据，对方信手拈来。

这些需要他平时得有多大的知识储备量和记忆力？

要知道以前采访那些经济专家。

都是需要提前好几天，甚至一两周约定好采访内容。

对方需要提前准备的。

可谭笑天根本就不需要准备。

这份记忆力和知识储备，太可怕了。

但对方越是这样，她越感兴趣。

采访出现的结果也更加震撼。

想了想，戴晓菲不太确定地回答：“房地产？”

谭笑天打了个响指：“宾果！”

“目前唯一的方法就是暂时拿房地产进行蓄水，这也是历史上各国发展到这个阶段，不约而同采取的手段。”

“阿美莉卡走过这条路，欧洲走过这条路，小日子也是走过这条路。”

“但除了拥有先发优势，可以掠夺全球资源的欧美国家。”

“其他各国走上这条道路时，都遭遇了巨大的问题。”

“这条路仿佛就是一个新兴国家升级前最大的难关。”

“不得不踩，却又如饮鸩止渴。”

戴晓菲有些不明白：“为什么说是饮鸩止渴？”

谭笑天说道：

“因为每个国家，城市化只有一次，房地产作为一个城市化进程中重要的经济刺激工具和金融工具。

它是有时效的。

当一个国家的城市化快要完成时。

房地产的重要经济工具属性，就会失效。

这个阶段，就是房价回归实价的时候，也是房地产行业进入成熟期的标志。

但在最后的回归阶段，就是最危险的时候。

因为城市化进程只有一次。

但如果这个进程中房价增长过快，就会产生大量泡沫。

隔壁的小日子已经用失落的二十年给我们展示了答案。