第40章 第40节 （2/4）

吴庆华想了想，又补充道:“两个大浴场的定位，应该是二等户以上及五六品以下官员;再高，人家要么不稀罕，要么是不敢轻易去这等地方;再低,浴场的消费怕也不是他们能承担得起的。”

楚朝根据家庭财产多寡,将宗室及有爵功臣以外的文武和百姓分为一至五等户。

其中一等户现阶段的标准是每年每户家庭收入3000贯以上;二等户，每年每户收入1000~2999贯;三等户，每年每户收入300~999贯;四等户，每年每户收入50~299贯;每年每户收入低于49贯的，则为五等户。

当日，户等与纳税、入仕都没有直接联系;但在遭灾的时候，三等户以上，官府是不安排恤抚的;只是四等户、五等户，才能领取相应的救济;

另外,朝廷内部有指标,一二三等户的税要百分之百的收齐，四等户可以允许有一成的缺额，五等户至多

可以有一成半的缺额;换句话说，100个四等户里，允

许有10个拖欠税款,100个五等户里,允许有15个拖欠税款---当然，三年里有两次拖欠税款的，官府会没

收家庭拥有的资产，然后发配到边境屯垦。

怎么说呢,被定为一二三等户，也不是没有好处，御用监名下四大钱庄有利息不超过4厘的惠民贷款，一等户需要时可以凭户等贷款5000贯，三年内偿付---楚制，户等，三年一定----二等户可贷1000贯、三等户可贷500贯。

而被定为四等户和五等户的家庭，则因为借款风险高，是一文钱也没办法从四大钱庄贷出来的;紧急时候,四等户和五等户家庭,就只能去借高利贷,这样就很容易变成赤贫，最后会因为失去全部财产，被朝廷安排到边疆屯垦。

并且因为欠税或欠债而被朝廷安排到边疆的，与成年后正常授田百姓的情况还不一样，后者到了地方，直接可以获得土地所有权，至于前者，那得无偿为官府劳作数年----少则3~4年，多则6~7年----才能拿到土地所有权。

黎东英道:“万一价格高了，人家不去呢?”

“所以，得有特别吸引人的地方，至少是人无我有!“吴庆华继续道。“另外，这两个浴场就是打名气的,赚钱,还是要靠小一些、针对三等户的小型浴场!”

黎东英不解道:“怎么就冒出来小浴场呢!“

吴庆华解释道:“京师人口目前几近百万，绝大部分都是三等户，三等户自然想变成二等户，即便变不成,那也会想办法附庸风雅,所以，二等户中流行什么享受，三等户自然也会想着效仿!

并且，京师城里城外，连片的50~60亩土地基本买不到的,自然没办法多建几处大浴场;但15~30亩成片土地或能买一些的;因此，只要把大浴场内的项目减少几个，自然就形成了对四等户来说也算是难得享受的小浴场了!“

黎东英也不是蠢货,所以他很快就想明白了:“大浴场和小浴场形似,而内中有高低,则去大浴场的人不丢分,去小浴场的也自觉成了上等人!”

吴庆华点点头:“正是这个道理,另外，我们把地都拿了开小浴场，别人想模仿，一时间也找不到合适面积的场地,这样能把模仿者给拖住一段时间，等京师里所有人都认定了咱们是老字号，这碗饭，也就不担心被人砸了!“

现而今这时代，做什么都有行会，混堂生意也是一样，考虑到，有可能混堂行会会明确拒绝吴庆华他们加入,所以,吴庆华干脆准备另起炉灶,搞浴场行会，因此，一旦京师的老老少少形成了固定印象，那么谁也别想在浴场行当里再挤掉吴庆华和黎东英了。

黎东英也意识到了这个问题:“妹夫，如果混堂行出面干预怎么办?”

吴庆华道:“让营建方千万保密了，并在契书里定死了,如果开业前泄密，那营建方要赔钱的;另外,在外府找个地方教训侍者侍女，钱给足，开业前,不准入京,这样,谁知道,我们修的什么，或许还会被人当做别院呢!

等造好了，营业了，混堂行找过来就不怕了，难不成我这宗室县公,你这皇后姑表弟就这么好让人欺负吗?开玩笑了!“

黎东英笑了起来:“是这道理;不过，万一营建方不肯在合同契书上落这么一笔呢?”

“大小七八处，都给他修，加起来近20万贯的建筑生意，还买不了一个闭嘴吗?“

黎东英一愣:“这不得一个个修了?“

吴庆华道:“那是自然,若是开门第一炮打不响，难不成还不知悔改的继续往里面砸钱吗?肯定没有后续了，到时候，就真的只能改别院去卖了!”

黎东英担心起来:“那么有可能会失败吗?”

吴庆华轻笑道:“不试试，怎么知道是成功还是失败呢!“

注意到黎东英患得患失起来,吴庆华大笑:“上百万贯,都是我投的,我不担心，二舅哥你担心什么!”

黎东英为难道:“不是怕到时候,你拿春娘撒气吗?“

吴庆华再度大笑起来:“千万贯于我唾手可得，但春娘只有一个，孰轻孰重，我难道分不清嘛?“

黎东英振奋精神道:“有妹夫这话，我就放心了

112.讨价还价

二大五小7处浴场的位置定了卜米天i凤生庆东英立刻下手购买土地所有权或土地永租权,另外吴庆

华还要求黎东英找人测绘平面图，以便他参与布局。