第224章 第224节 （3/4）

“这栋楼原本的定位是中小企业总部楼，1-3层规划为商铺，4-12层为可分割办公空间”

“但因为地震后制造业撤离，周边产业空心化，目标客群消失了”

由于提前已经打好了招呼，所以古屋佳世子也没有藏着掖着，这些信息也是大大方方的讲了出来。

林宗雪又一次点了点头。

说实话，看到这里的时候，他已经很满意了，一来是这栋楼虽然不高，但确实很宽，一层接近两千PIN的空间，已经相当大了。

毫不夸张的说，这一层楼容纳个300人轻轻松松，而当下星辰动画制作组，4个工作室加起来，也就三百来人。

就算后期整备扩充，两层楼也完全够用了。

剩下再拿两层到三层楼备用，剩下也还有七八层楼可以租给其他星辉联盟的动画公司，大一点的，比如扳机社一层楼完全够他们用的了。

小一点的，甚至可以两个，甚至三个公司一层楼。

第三百四十九章 水濑诗织

“这栋楼你们打算卖多少钱？”

林宗雪突然问道，古屋佳世子愣了一下，没想到林宗雪会问得这么直接，她连忙整理了一下思绪。

“林先生，是这样的”

“我们当初的购买这块土地的成本约是5.6亿日元，建造成本差不多是22亿日元”

“现在我们在成本的基础上打折出售价格是二十八亿日元。”

古屋佳世子一口气报出了一串数字。

说完之后，她便有些紧张地看着林宗雪，等待着他的反应。

这个价格，谈不上高，放在去年，甚至可以说是低到夸张，但价格这个东西是随着市场来的，当下东京建筑行业，特别是商业建筑环境太差了。

就在前几天，港区六本木某8层商业楼只卖了13亿日元，即便考虑到这栋楼要大一圈平一层的楼，已经属于是大型楼栋，而且还多了四层。

可千叶交接的位置和港区比起来又明显差了好几个等级。

所以在报完价之后。

古屋佳世子连忙又进行了补充。

“如果林社长能拿出现金购买的话，除了远藤先生为您准备的政策之外..”

“此外国家政府在10月份还出台有「灾后资产特别折旧政策」，允许买家将成交价30%计入5年折旧抵税..”

“我们可以帮助贵司完成全部的手续费。”

二十八亿日元，也就是差不多1.6亿人民币，这个价格林宗雪其实还能接受。

成交价的30%，也就是可以拿到五千万日元的免税，再加上千叶给的税收补贴，这个成本就更低了。

因为这栋楼并不是所谓的“清水房”，毕竟在日本，99%的建筑商都是整包出售，所以这里也一样。

地板，墙面，空调，甚至连办公桌都有。

而且地震之后，这里空置了快半年，也不用担心有味道。

所以总体来看，林宗雪还是比较满意这块地的，再加上星辉现在的资金流是比较充裕的，不仅仅是去年从bilibili套现的2亿多人民币。

还包括，随着10月新番爆火之后，星辉周边商场开始逐渐发力。

于是乎，林宗雪又看了一圈之后。

“26亿日元，一口价，如果可以，我就定下。”

“啊？”