第19章 第19节 （1/4）
幸子和孙明远都挺担心大哥，孙明远想着照顾一把，就计划上一个方便面厂，方便面生产线便宜，需求量不少，做做广告，搞一搞雪菜或者牛肉粒作为配料，做大做强的可能性非常大。
孙明远准备拿这个厂子培养大哥的管理能力，顺便帮助辽源机械厂转型，这个厂子未来肯定要破产的,厂子里的老少爷们与孙明远一家的关系还不错，孙明远记忆中并没有什么欺负他们一家的事情，那就帮帮忙呗，花费又不大……
孙明远到现在还没有不动产，买房十分正常，藤田询问孙明远具体的规划，孙明远告诉他，他希望在大阪和川崎各购买一套二手的一户建，一百方左右，同时还希望在东京棋院附近购买一处房产，一户居最好，公寓也行，也是一百方左右。
三套房子都自己居住，大阪和东京的房子要离棋院近一些，川崎的房子要距离富士通近一些，方便他上下班。
这会日本的房地产价格凄惨得一塌糊涂，比如川崎一处一户建价格为1000万日元，每平方米的价格约为万日元，所以孙明远觉得五千万日元差不多够用了。
事实上，此时孙明远可以请一个司机，买一辆豪车，不过他是后世T精英的想法，买什么豪车豪宅,那太low了。
藤田接受了这个安排，了解了一番后，今天过来向孙明远通报，孙明远相当高兴，“竟然可以贷款1.5亿日元，看来我的身价见涨呀!”
孙明远身价上涨，作为帮他处理各种事务的会计师藤田自然也跟着水涨船高，他笑眯眯的说道，“孙桑的益智掌机很受欢迎，第一劝银只给这么点贷款，已经是很谨慎了!”
因为MY电子已经卖出了几十万台掌机，毛利润已经达到了几亿日元，而且还在迅速增加，MY电子的账户就在第一劝银，所以第一劝银十分清楚孙明远的家底。
当藤田先生表示愿意拿着电子公司股份抵押，用于购买房产，第一劝银评估之后，迅速答应可以给孙明远1.5亿日元贷款，如果不够，还可以再增加。
此时美联储利率高达15.5%,日本央行无奈之下，也只能跟着加息，以避免资本太过外流，所以此时日本的贷款利息高达9%,而日本的房子每年还要缴纳一个多点的房地产税，这样搞得贷款和税负压力，没有愿意炒房。
利率这么高，银行放贷很难，孙明远是优质客户，也愿意购买三套房子，所以第一劝银很心动，就算孙明远的MY电子以后玩不转，他的流水在第一劝银，随时可以扣下这1.5亿日元，这个贷款很安全。
他们觉得孙明远买小房子实在对不起他的身份，这1.5亿日元就是你想着让他购买三套比较好的房子，一套五千万，可以买很大的!
孙明远本来以为能贷款个几千万日元就不错了，没想到竟然可以借到这么多，1.5亿日元差不多六七十万美元了，在这个时代已经是很大一笔钱。
他对藤田的转述不置可否，接着询问方便面生产线的价格，藤田告诉孙明远，他打电话问了几个商社,这些商社知道他要出口中国，可以给他一个优惠价，三千万日元足够了。
藤田先生还告诉孙明远，第一劝银内部很多企业都想对华出口设备，希望孙明远组建一个专门对华的贸易公司，负责相关业务。
孙明远一听就明白小鬼子的算盘，这是打算通过他出口淘汰设备，不过这正是他的目的，现在的中国生产力不够，只要能搞出产品，就不愁销路，至于技术更新，那是以后的事情。
孙明远想了想，立刻决定用满这1.5亿日元额度，其中五千万用于注册中日明远贸易公司和购买一条方便面生产线，至于其他设备，请藤田先生给出清单，他明年回国后，再联系。
另外一亿日元则用来组建明远物产，明远物产成立后，首先是购买房子，不过并不是购买豪宅，孙明远准备在东京和大阪大学城再购买几处房子，每一处100方左右就够了，要离大学比较近，这样的房子未来出手也容易。
他估计一亿日元除了自己要求的那三套以外，还可以再购买个两三套、三四套什么,等这些房子买好之后，再用这些房子做抵押，继续在大学城附近购买房子。
藤田听完就觉得这个孩子有了钱就乱来，一口气买这么多套房子，他告诉孙明远现在日本的利率很高,房子又要缴纳房产税，购买太多不划算。
孙明远还清楚美国加息的峰值是20%,现在还有些距离，不过现在日本的房价就算没有到底，也差不多了。
所以他很不以为然地说道，“美国人不可能维系这么高的利率太久，到时候日本央行必然降息，我敢肯定日本的房价正处在低谷，所以我的投资不会亏，您放心帮我联系吧!
我购买房子还有一个目的，我名下的明远游戏也会在那些房子建立事业部，就近吸纳大学生兼职，以加快游戏的研发，明远物业的房子可以出租给明远游戏，作为办公地点。
游戏是一个创意行业，有想象力的大学生才是最重要的，我提供办公场所和电脑，让他们帮我研发游戏，只要他们能够搞出一款热销的游戏，我就可以立刻连本带利赚回投资!“
孙明远这番话半真半假，明远游戏除了固定的办公地点以外，也确实会不断的招聘喜欢游戏和创意的大学生，建立一个个事业群。
现在还没有网络，不过日本进入互联网时代比较早，估计八十年代就有了，一旦日本启动网络建设，他就可以让MY游戏拥抱互联网，通过网络联系，同时搞一搞游戏BBS论坛，分享游戏心得，也可以开辟一个游戏物品交易区，未来一步步转变为网站……
这些事业群都会放在大学附近，孙明远购买的房产就是他们工作的地方，孙明远还会继续购买房子，廉价租给职工，这一切实际上是囤房，但怎么囤房也要讲究，他可不想未来被日本民众指着鼻子骂娘，通过这种方式囤房，就不显山不露水了!
未来到了出售的时候，那也是日本人自找的，他们把房价炒上了天，孙明远有便宜不赚那是傻子……藤田先生不是很相信孙明远所说的，好言难劝想死的鬼，该劝的都劝了，藤田先生也没有再劝，这可
是一件大生意，他劝说已经是很有职业道德了!
第五十五章 电话
交谈一番，签署了相应的协议后，孙明远与藤田先生握手，把他送出去，他返回自己的办公室刚刚坐下，电话就响了起来，孙明远接过来一听，是东京的日本棋院打来的。
孙明远公开宣布即将回国，而且只参加三大头衔的比赛，日本两大棋院立刻接到了十段战主赞助商产经新闻社的电话。
产经新闻社要求两大棋院必须说服孙明远参加冬天马上就要举行的十段战，这种行走的新闻话题可以带来更多的热议，他怎么能不参加我们赞助的比赛呢?是出场费不够吗?完全可以商量!
不仅仅赞助商不满意，日本棋院也头疼得很，孙明远成为新初段之后，第一个参加的比赛就是大手合,这就是日本的升段赛，参加这样的比赛升迁段位倒是其次，关键是解决棋手们的生计问题。