第35章 第35节 （1/4）
不过站在孙明远的立场，则恰恰相反，从长远来说，他赚得更多，国家划过来的那些土地潜在的价值远远超过了国家注资。
事实上，就算国家不注资，白白拿走51%的股份，孙明远都能接受，此时中国压根没有私营企业，私人想办厂要等很长一段时间，很多历史问题一直到新世纪都没有解决。
他前世听爷爷说过一些八九十年代的事情，也听说过一些企业的悲欢离合，可以说无数乡镇企业为了摘掉红帽子，明晰股权付出了巨大的代价。
而孙明远呢，凭借着外资企业的身份，轻易进入到贼赚钱的家电业，而且通过中日合资轻而易举的实现了股权清晰，现在还有一大堆大城市的土地，这个先发优势有多大，简直无法想象!
所以此时此刻他必须把丑话说在前面，未来谁攻击他都不怕，是你们主动给的，不是我要的，这么多人都在，你好意思用这一点攻击我?
二是用这种方式悄无声息的拉近关系，“我是自己人”这种话听多了，心态会不自觉的调整，虽然现在不会真当是“自己人”,但未来就说不准了!
何济世同志哪里知道孙明远的小心思，他反倒长出了一口气，孙明远这样说恰恰说明他的诚意，他作为党政高层，考虑问题的角度和孙明远又不同，“明远，你真是多虑了，把地交给你来开发，恰恰是国家所希望的。
现在国家缺，城市周边土地没办法迅速开发，价值根本体现不出来，你接收一些土地，在这些土地上好好发展，必然会带动周边地区更好的发展，这个账国家会算!”
“您既然这么说了，那我可以接受划过来的土地!”孙明远点点头，继续说道，“我不清楚现在国家的土地是什么价格，但我相信很便宜，土地价格国家定，我不还价，但地方我要挑选一下，要符合明远电器未来的发展规划。
我有四个要求，一是我只要北京和上海的土地，上海的电子工业很不错，我也想和上海相关企业合作搞一搞，我可以先拿到一块地。(广州那边神仙太多，而且广东与港澳接触，知道土地的价值，比较难谈,孙明远也懒得打交道，眼前这位才是真神!)
二是国家需要提供相应的国有土地转让证明，不能随便给一个批文，要明晰划转的土地位置、面积，需要有明确的地图。 (尽量明晰，省得以后扯皮!)
三是合资公司可以根据发展的需要进行规划，不管是盖厂房，还是盖居民楼，亦或是商业设施，只要不影响环境保护，国家不能管! (拥有足够自主权)
四是这一批划过来的土地肯定不少，国家不能要求我现在就开发，我筹资需要时间，不过我可以承诺,五年内陆续启动开发! (只说启动开发，没说什么时候开发完)”
“这四条要求很合理，我现在就可以答应!”
孙明远很满意，想了想，又给香港的资本家上了一个眼药，“说到这件事，我有必要提醒一下，国家出售好地段的土地给香港资本家时，一定要有相应的回购条款，若干年内没有开发，就要收回，不能由着香港资本家长期囤占。
这帮子房地产商人最喜欢买一块地囤个几十年，等到房价上来了，再开发，这就违反了国家的意图，国家给他们好的土地，是让他们带动国内发展，不是让他们利用信息差，割内地的韭菜，没有预防措施是不行的!”
何济世心中微微一动，这个孩子似乎对香港那帮资本家很有意见，这到底是怎么回事?不过他的提醒也有道理!
那帮子资本家确实与英资银行有密切的联系，若真是英国人苦心扶持的白手套，还真可能干出这种事情，防人之心不可无，先记下来，他笑着说道，“明远说的有理，还有什么要说的?”
“合资公司大方向已经定了，具体细节需要等见到774厂再谈，这一块暂时不着急，嗯，这华实的注册现在到了哪一步?您刚才好像没有提及!”
“小孙，我正要跟你说这件事!”
在孙明远证明了自己的能力后，各路人马的心态发生了很大的变化，原来很多人将信将疑，心里打了一大堆问号，现在不同了，很多人相信这家企业未来的希望很大，很可能超过中信，原因很简单，孙明远展现出来的见识和在日本的活动能量远超想象。
虽然大家伙不知道他是怎么做到的，但追随成功是人类的本能，雪中送炭难，锦上添花易，所以此时高层对华实的未来又有了新的设想，比如大佬们原来搁置的注资和上级归属问题，迅速定了下来。
孙明远能搞来钱，国家必须注资，而且要占据主要部分，当然了，不可能一上来给那么多钱，但分阶段还是可以的，所以国家和中信一样，准备给华实拨款2个亿注资，第一批只到账2000万和中信一样
既然给了相同的钱，那档次也一样，华实从此之后，也是国务院直属企业，陈老很在意华实的企业性质问题，他认为孙明远那四十亿资金，需要改为借款……
陈老这番话一说出口，大家就明白了他的意思，华实必须是纯国有企业，一个打着中国旗号的企业如果不是国有企业，那是不可想象的，孙明远此前已经提到了这一点，中央绝不能忽视。
不过立刻有人提出异议，我们现在需要他的钱，这会不会让他觉得是过河拆桥?不，更准确的说是还没有过河，桥就拆了!万一孙明远撂挑子不干了，两笔借款怎么办?现在这么缺钱，要是因为这个原因少了几百亿日元，那是谁的责任?
“那孩子眼光长远，我们也不能稀里糊涂，要不然会被他小瞧的!”陈老淡淡说道，“想成为自己人,不能只是嘴上说说，要有实际行动!”
陈老在经济问题上的话语权非常重，加之这个事情也确实敏感，最终陈老的意见得到了认可，不过另一位老爷子认为要注意分寸。
所以这一次何济世同志被交代了一个很难执行的工作，先用国家财政困难为由，将原来给合资公司的拨款改成大部分土地+少量资金，试探孙明远的想法。
若是孙明远很通情达理，那就进入到第二阶段，择机告知他中央对华实的思路，这也把何济世同志坑得非常苦，这个事让他怎么说?
何济世同志考虑一番后，就拉上了中信的同志，有些话自己不好直接说，那就让荣老板来点一点，以孙明远的聪明肯定有察觉，大家不伤和气，他既然都做到这一步了，应该不会前功尽弃，有时候舍就是得
此时看到孙明远态度很好，他首先说了好事，华实会成为国务院直属企业，国务院也会分阶段拨给与中信相同的六亿注资款，不过现在太困难了，只能先实际注资一个亿，第一批是两千万元……
华实的地位直线提升，直接对标中信，孙明远自然相当高兴，不过他看到何主任的脸色有些凝重，不由得心中一动，询问陪同的姚主任，“外间传说中信公司的资本全是荣先生一个人出的?”
何主任心中感慨，这孩子太聪明了，竟然立刻有所察觉，姚主任早有准备，他微笑着说道，“孙会长,你误会了，中信是国务院直属企业，怎么可能是荣先生的?
按照国务院批准的公司章程，公司初期注册资本是人民币2亿元，由国家财政分期拨足，不过由于国家当时财政困难，又改为实拨1亿元，第一次只拨2000万元，加上荣先生个人的存款借给公司1000万元，所以实际公司开业后，一开始的运营资金是3000万元!”