第223章 第223节 （3/4）

孙明远收回目光，微微点头：“先去东方置业看看。”

车子驶入深南大道，道路两旁已经能看到不少新建的厂房和住宅区。深圳的发展速度，比孙明远预想的还要快。

东方置业的总部设在罗湖区一栋新建的写字楼里，曹向东得到通知后，早已在楼下等候“孙先生，欢迎回来！”曹向东热情地迎上来。

孙明远笑着和他握手：“向东，几年不见，深圳变化真大！”

“是啊，现在深圳的地价一天一个样，我们拿下的几块地，已经翻了三倍。”曹向东语气中带着兴奋。

曹家兄弟众多，曹向东本来只能打杂，跟了孙明远之后，水涨船高，现在的东方置业背靠孙明远这棵大树，又有东亚银行支撑，迅速膨胀，虽然还不是香港最牛的房地产公司，但靠着一块块地迅速做大。

而与其他香港房地产公司不同，东方置业不断开拓内地市场，已经有相当不错的口碑，所以曹向东自然对现在的一切非常珍惜，也对未来充满着期寄！

两人乘电梯上楼，曹向东边走边汇报：“目前我们在福田和南山开发了三个工业园，主要租给港资和台资电子厂。另外，罗湖的‘明远花园’住宅项目已经售罄，均价涨到了每平米2000元。”

孙明远点点头：“做得不错。不过，工业园才是重点，深圳未来十年，制造业会爆发。”

曹向东犹豫了一下：“孙先生，现在深圳的地价涨得厉害，要不要趁机多囤一些住宅用地？香港的开发商都在抢。”

孙明远摇头：“不碰住宅，专注工业地产。”

“为什么？”曹向东不解，“住宅利润更高啊。”

“住宅是快钱，但工业地产才是长线。”孙明远语气坚定，“未来深圳会成为全球制造业中心，工厂、仓库、物流园的需求会爆炸式增长。我们现在占住位置，十年后，光是租金就能翻几十倍！”

曹向东若有所思：“明白了，我会调整战略。”

孙明远拍了拍他的肩膀：“另外，留意蛇口和宝安的地，未来深圳的扩张方向一定是向西。”

紧接着，孙明远来到位于福田的动视设备工厂，这家工厂主要生产PC低端部件——软驱、磁带、汉卡、打印机、电源线、机箱等，虽然技术含量不高，但得益于全球PC产业的爆发，订单如雪片般飞来。

动视总经理黄坚带着孙明远参观生产线，语气自豪：“孙董，我们的机箱和电源线最近成功通过了IBM的认证，已经拿到了订单，接下来可以给IBM供货！”

孙明远并不意外，他拿起一个刚下线的软驱，仔细检查：“质量不错，但关键部件还是进口的吧？”

黄坚的笑容僵了一下：“是的……磁头、马达、控制芯片都得从日本买。”

孙明远皱眉：“国产化率多少？”

“现在不到30%。”

“也就是一些辛苦钱，没啥子好高兴的，你赚到了钱要多搞研发，要不然等到深圳其他公司做起来，我们就没有任何优势了！”

“孙董放心，我们一直很重视研发！”

“走，去看看研发中心……”

下午，孙明远来到宝安区的一家港资小家电厂——永辉电子，永辉原本只是一家生产电风扇和电饭煲的小厂，但自从接了明远专卖店的订单后，规模迅速扩张。如今，它已经是GE小家电在亚洲最重要的代工厂之一！

老板黄永辉亲自迎接，满脸堆笑：“孙先生！托您的福，我们今年接了GE的咖啡机订单，生产线全开！”

孙明远走进车间，看到工人们正在组装咖啡机，流水线井然有序。

“GE的品控严格吗？”他问。

“非常严格！”黄永辉擦了擦汗，“他们的工程师每个月都来检查，一点小问题都要返工。”

孙明远笑了：“严格是好事，逼着你们提升质量。”

黄永辉连连点头：“是啊！现在我们的工艺水平提高了不少，来考察的欧洲、日本客户也越来越多！”

孙明远很满意年，他说服GE董事长韦尔奇，收购了GE小家电部门50%的股份，帮助GE把订单转移到远东，一开始是香港，后来迁徙到深圳。

GE起初犹豫，但看到这里的成本优势后，GE也下了本，如今，永辉电子不仅代工咖啡机，还开始生产面包机、榨汁机，甚至尝试代工微波炉。

到了此时此刻，GE不仅仅小家电正在不断向深圳移动，其他那些需要组装的东西都想着往中国转移，仅仅减少一道组装工序，就能增加10%以上的利润，越来越在意利润的韦尔奇自然不放过……

当晚，深圳市政府在香蜜湖度假村设宴，市委书记、市长亲自作陪，酒过三巡，市长终于切入正题：“孙先生，听说您这次带了3000亿日元回国？”