第2章 第2节 （1/3）

林阳只是听着，不时点点头。政策放开，出国潮兴起，这类急着变现“润”出去的人，在八十年代的京城并不少见。

院子确实不远，位于潘家园东边一条相对安静的胡同里。青砖门楼，黑漆木门，门墩上的石狮子略有磨损。推开大门，迎面是影壁，上面刻着“福”字，已经斑驳。绕过影壁，前院方正，铺着青砖，种着一棵老石榴树，正开着火红的花。东西厢房各三间，倒座房四间。穿过垂花门进入内院，正房三间，东西耳房各一间，东西厢房也是各三间。院子里有口老水井，角落还搭着葡萄架。

房子整体结构完好，木料结实，屋顶瓦片整齐。只是久未住人，积了灰，有些窗纸破了，院子里长了些杂草。

“怎么样，林同志？”赵建国搓着手，“这地段，这格局，搁以前，那可是官宦人家才住得起的。要不是我急用钱……”

“赵同志开个价吧。”林阳直接问。

赵建国眼珠转了转，伸出两根手指：“两……二十万！这价钱绝对公道，您去打听打听，这地段，这么大的院子……”

“十万。”林阳砍了一半。他虽然有五百万，但不代表要做冤大头。根据他融合的记忆和这段时间的观察，这院子市场价在十二三万左右，赵建国急着出手，十万到十一万应该能拿下。

“哎哟，林同志，您这砍得也太狠了！十五万！最低了！”

“十一万。现金。”林阳加了价，同时抛出了杀手锏。

赵建国听到“现金”两个字，喉咙明显滚动了一下。这年头，大额交易用现金太正常了，但一次性拿出十一万现金的，绝对是有门路的。他再次仔细打量林阳，似乎想从这个年轻人脸上看出点什么。

“现金……一次付清？”

“一次付清，今天就能过户。”林阳语气平淡，却带着一种笃定。

赵建国纠结了几分钟，最后一跺脚：“成！十一万就十一万！不过林同志，咱们得说好，过户手续您得配合快点，我这边机票都订好了……”

“没问题。”

接下来的事情异常顺利。两人一起去房管所办理过户手续。林阳拿出的身份证明毫无问题，赵建国的产权也清晰。有现金开道，加上赵建国确实急着走，工作人员也乐得行方便。小半天功夫，新鲜出炉的房产证就到了林阳手里，上面是他的名字。

连带着，他的户口也正式落在了这个地址——北京市东城区XX胡同XX号。

捧着那张薄薄的、却重如千钧的房产证，站在已经属于自己的四合院中，林阳有种恍如隔世的感觉。前世在京城打拼十几年，连个厕所都买不起。如今穿越而来，不到两天，就在核心地段有了一套二进四合院，还有了正经的京城户口。

“这才只是开始。”他握紧了拳头，眼中闪过兴奋的光芒。有了这个根据地，下一步，就是要把它打造成一个真正的、属于自己的堡垒.

第4章 一朝回到解放前啊

拿到房本的第二天，林阳就开始了对四合院的大改造。

钱像流水一样花出去。

他先去街道备案，找了口碑不错的施工队。理由很充分：房子多年闲置，需要全面修缮加固，还要进行现代化的生活改造。施工队头头老李是个实在人，看了院子，报了个价：连工带料，全部按林阳的要求弄好，大概需要三万块。

林阳大手一挥：“做！材料要用好的，工期尽量快。”

改造方案是他琢磨了一晚上定的：.

正房三间，中间堂屋保留会客功能，东间做主卧室，西间做书房。卧室和书房都要求加装内层保温隔音材料，墙面重新粉刷。地面原本是砖墁地，全部起掉，换成质地坚硬的青石板重新铺墁，底下做了防潮层。

东西厢房各三间，东厢房两间做客房，一间做工具杂物间。西厢房改成现代化厨房和带冲水马桶、淋浴的卫生间——这年头在四合院里弄独立卫生间可不容易，需要单独接下水管道，又额外花了一笔钱。

倒座房四间，两间打通做了车库（虽然他还没车），一间做了储藏室，还有一间留给以后可能请的帮工。

院子里，青砖地面全部起出检查，破损的更换，重新铺平。老水井清理加固，安装了手压水泵。石榴树和葡萄架保留，又在墙角种了些花草。垂花门、游廊的漆皮剥落处重新上漆。屋顶全部检查，坏瓦换新，做了防水。

电路全部重新走，暗线穿管，每个房间都装了足够的插座和电灯开关。水管也重新布置，接了自来水。

林阳几乎天天泡在工地上，监工的同时，也在熟悉这个时代的施工方式和材料。工人们看这个年轻的东家懂行又不瞎指挥，给的工钱也痛快，干起活来格外卖力。

大半个月后，院子焕然一新。外表还是那座青砖灰瓦的二进四合院，古色古香，内里却已经具备了舒适的现代生活条件，而且用料扎实，结构坚固。

最后一笔工程款结清，林阳手里的现金，已经去了将近四万。

但这还没完。

真正的大工程，在他自己的卧室里。

夜深人静，工人们早已下班。林阳独自坐在崭新的卧室中，青石板地面光可鉴人。他抚摸着床下某块位置特殊的石板，嘴角勾起一抹笑容。