第185章 第185节 （3/4）

当然，樱田社长没有傻到当场质疑贤人的资金实力，只是他也拿不准贤人是在开玩笑，还是真的想买下这块地。为了给自己争取更多的思考时间，樱田社长笑着对贤人说道：

“这里不是谈正事的地方，如果不介意的话，各位请来我的办公室坐坐吧，我们去那里谈！”

第三百三十二章 报价

贤人没办法当着樱田社长的面拿出帕加尼，好在红子的车就停在附近的停车场。

于是贤人一行分别坐在樱田社长的雷克萨斯和红子的宝马850C，驶向了樱田地产。

在豪华的社长办公室内，樱田社长让秘书为众人送上香气扑鼻的红茶。

通过手机短信，樱田社长从小泉红子那里得到了消息，得知贤人是真的想要将吉良家的旧宅收入囊中。

心里有了底，樱田社长看着坐在自己对面的贤人说道：“既然久世先生对那块地有兴趣，我也就实话实说了，那座宅子虽然是凶宅，但也花了我差不多六十四亿日元。我知道您不可能接受这个价格，但也请您看着红子的面子上高抬贵手，别砍得太狠呐！”

“好说。”

贤人端着茶杯抿了一口茶，然后平静地说道：“这样吧，三十二亿日元，很公道的价格吧？”

听到贤人的报价，樱田社长的脸色发苦，身为外国人的巴泽特也大吃一惊。反倒是花怜和灰原哀对于贤人举起“屠龙刀”见面杀一半的行为无动于衷。

作为第三方，小泉红子只能表情尴尬地品尝着面前的红茶。

严格来说，贤人口中的“公道”价格倒也不是信口开河。

在日本，凶宅通常被称为“事故物件”。是指在房屋内发生过居民非正常死亡的房产，如凶杀、谋杀、自杀、火灾、意外死亡、孤独死等。

根据日本的《宅建业法》，房东或房屋中介在进行出售或出租前有提前告知消费者的义务，否则属于“欺诈行为”。

一般来说，出售凶宅时的折扣情况会根据事故内容和市场供需关系而有所不同。

按照行规，有过杀人事件的房子大约有百分之五十到百分之四十的折扣。

自杀事件（跳楼除外）的折扣大约在百分之三十到百分之二十。

孤独死亡的房子折扣比较小，只有百分之十左右的折扣。

跳楼自杀因为一般出现在室外，所以折扣力度最小，仅有大约百分之五，甚至没有折扣。

吉良家的老宅是典型的死过人的凶宅，即便没有足利义辉的怨灵作祟，这栋老宅也卖不上高价。

贤人见面砍一半的行为是完全符合规矩的，至少比樱田社长口中的同行要含蓄多了，没有从脚脖子开始砍。

“啊……哈哈，久世先生不愧是开质屋的，砍起价来还真是毫不留情啊。”

樱田社长干笑了两声，不过作为房地产公司的社长，他不会轻易认输，他拿出事先准备好的话术说道：

“但是不管怎么说，那也是三轩茶屋附近的热门地段，宅子虽然是凶宅，但说到底，那栋建筑已有百余年历史，最近几年又一直没能得到妥善地维护，已经不可能修复，拆掉是早晚的事情。”

“地皮的价格可不能按照凶宅的标准来计算价格啊。”

嚯，在这里等着我呢？

面对樱田社长的讨价还价，贤人也不甘示弱，他笑着反问道：“那樱田社长是打算坚持六十四亿日元的原价吗？即便在这种土地价格持续走低的行情下？”

“呃……”

被戳中痛处的樱田社长尴尬地咳嗽了一下，然后神色如常地回答道：“久世先生的话也有道理。这样吧，五十一亿日元，这个价格您看如何？”

八折吗……

贤人听到樱田社长的报价后摇了摇头，他微笑着说道：“看得出来，社长先生是有诚意的。这样吧，我也退一步，三十八亿四千万日元……嗯，再给您加一点好了，凑个整，四十亿日元，如何？”

贤人把樱田社长的报价打了个六折后又加了一点推了过去。

听到贤人的报价，樱田社长的脸上闪过一丝短暂的迟疑。

虽然社长先生试图表现出一种冷静的态度，但他的眼神和那些细微的肢体语言已经出卖了他的急迫。