第4章 桂花 （2/3）

“不对。”许峥翻开面前的文档夹，“你用的是周边项目的平均值，但那些项目的入市时间比我们早一到两年。城东新区的常住人口过去一年增长了百分之二十三，商业需求滞后于住宅需求。你的模型用的是历史数据，不是预测数据。”

会议室安静了一瞬。

老周的额头上渗出了细汗。他快速翻了几页，找到了原始数据来源。确实，他用的是去年的统计口径。

“商业配比做到百分之十八。”许峥说，“多出来的三个点做社区底商，不搞集中式商业。集中商业去化周期太长，现金流回正慢。”

“明白。”老周在平板上快速记下。

“继续。”

会议又开了一个半小时。许峥没有再说太多话，大部分时间只是听、点头、偶尔问一句。但每次他开口，都会让某个人手心出汗。他问的问题永远刚好卡在别人没想清楚的那个点上。

散会的时候，老周的衬衫后背已经湿透了，但他的面色却是最近一段时间最轻松的时候。

因为许峥在最后说了一句：“方案过了。下周走内部过会流程。”

他跟了两年的项目，终于要落地了。

十一点十分，许峥的车停在城东新区的一块空地上。

地已经平了，四周拉着围挡，远处有几台挖掘机停着没动。风很大，卷起地上的尘土，许峥眯着眼站在工地入口，手里拿着一卷图纸。

项目总工老刘已经在等了，旁边站着施工单位的项目经理和监理单位的代表。

“许总，场地平整已经完成百分之九十，”老刘指着远处的几个点位，“那边的暗渠还要处理一下，底下有根老管线，图纸上没有标，我们前天挖出来的。”

许峥走过去，蹲下来看那条露出来的管线。混凝土管，直径大概六十公分，管壁已经裂了。

“谁的管线？”

“水务的。已经报上去了，他们说明天来人看。”

“明天太晚。”许峥站起来，拍了拍膝盖上的土，“你让工程部的人直接联系水务局管线科的张科长，就说我说的，今天下午必须有人来看。这根管子如果不处理，后面打桩会出问题。”

老刘点了点头，掏出手机记。

许峥沿着场地走了一圈，脚下是坑坑洼洼的泥地，皮鞋上沾了一层灰。他不在意。每走到一个关键点位就停下来，问老刘桩基设计、支护方案、土方平衡。老刘一一回答，偶尔被追问到卡壳，许峥就自己翻图纸找答案。

小陈跟在后面，看着许峥在工地上深一脚浅一脚地走，想起昨晚这个人连路都走不稳。

“许总，”小陈忍不住说，“您......”

“怎么了？”许峥头都没回，声音被风吹得有点散。

小陈把后半句咽了回去。

“没什么。您中午在车上吃还是回去吃？”

“车上。”许峥翻了一页图纸，“吃完去规划局，不等他们下午送了。”

午饭是在后座上吃的。一份简单的盒饭，许峥用了不到十分钟吃完，筷子放下，继续看iPad。

小陈从前座递过来一张湿巾，许峥接过去擦了手，没扔，攥在手心里。

“许总，那个供应商还约不约？”小陈看了一眼时间，“下午两点半的，现在去规划局的话……”

“推了。”许峥说，“让他下周再约。今天的事今天做完。”

小陈在手机上发了条消息，然后犹豫了一下，又开口：“许总，林小姐又发消息了，问您今晚有没有空。”

许峥正在看一份合同条款，手指顿了一下。

“今晚什么安排？”

“六点半招商会饭局，市里赵秘书长牵头，大概十点能结束。”

许峥想了想。