第235章 第235节 （1/3）

想要消化实现盈利最低需要五六年时间。

回本周期那就更漫长。

一个国家的城市化进程只有一次。

能享受到这个红利的机会也只有一次。

许老板当年眼光还是非常毒辣的，在早期就领悟这场游戏的规则，创办了恒达集团。

在发展中国家快速城市化的阶段，土地游戏是必不可少的环节。

第一步，地方想办法搞个样板把房价炒高，地价就会跟着飙升起来，地方通过卖地可以获得大量收入。

第二步，这笔巨量的收入再投入到城市建设中去，去吸引大量人口和企业来到这个城市。

第三步，当企业和人才大量涌入，城市就可以通过税收获得收入，进入一个正循环：

企业人才增多了，城市经济活力增加，企业和居民收入也会增高。

企业和居民的收入的增高，当地的税收就增加，土地也变得更加值钱。

税收增加，土地更值钱，代表着地方变得更有钱，

如此一来，这个地方的城市建设和福利待遇就变得更好。

这个听起来是不是非常完美？

但是这个世界上从来没有完美无缺的计划，这个环节也存在不可避免的缺点。

那就是第一个这么玩的城市能够成功。

第二个这么玩的城市大概率也会成功。

但是当一个国家所有的城市都领悟这个游戏的规则后。

这个游戏就陷入混乱了。

因为这场游戏有个前提：存在有大量可被吸引的企业和人口。

城市化就是城市从乡镇农村大量吸引人口的过程。

可乡镇农村人口是有限的，企业也不是凭空产生的。

除了最初有资格参与这场游戏的几个城市抢占先机外。

等其他地方也开始学习炒地皮赚钱，拿钱搞城建，最后招商引资，吸引人口，形成良性循环时。

城市间的恶性竞争和内卷开始了。

A城给优质企业补贴1000万，那B城就补贴2000万。

C城花费高额代价修建一个高铁站。

D城就修建一个高铁站外，再修一个机场！

当一个城市抢占了先机，其他所有的城市都会被这所城市虹吸。

想要不被吸，就得加入这场人口虹吸的资本游戏。

落后越多的城市就越激进，因为光靠卖地已经晚了。

其他城市轻松就能把你城市内的企业和人才全部吸走。

于是很多城市光靠卖地已经不足以加入这场牌桌。

所以城市就需要借钱搞建设，搞补贴，要在这场残酷的内卷中杀出一条血路！

许老板就是看到了这个趋势。