第39章 第39节 （4/4）

孙明远说完，笑着说道，“这样干，算是四赢，对部委和市里而言，可以解决一部分住房问题，未来这一块土地北京市还能收回一笔地价补偿.。

建筑公司和主要建材单位虽然现在拿不到全部的钱，但分期部分华实也是要多给钱的，这些单位想来也是可以谈的，若是这都谈不拢，其他地方的建筑公司和建材单位肯定有同意的，我找别人做!

对华实而言，能够在盖楼之前就拿到一笔首付钱，盖楼压力大为降低，每个月租金可以提供一些收入,应该会逐步收回盖楼成本。

未来还有房价的30%-50%的稳定收益，这肯定是赚钱的，所以虽然目前压力大一些，但只要华实能盈利，就有动力不断的盖房子，越往后，这一块会产生越来越多的收益。

对买房的干部职工而言，他们最大的困难就是筹集首付款，但只要想想办法，还是有可能的，拥有住房的压力小了一大截，未来还有选择要房子还是不要房子的机会，我相信他们也愿意接受我们这一套方案……"

孙明远这一套方案本质上就是借鸡下蛋或者说搞集资，说白了，盖房的钱大部分都是职工出的，华实只拿出一部分，还是扛得住的!

这会燕京的房价三四百看起来很低，但职工可支配收入实在太低了，根本买不起房，那孙明远就让职工目前可以买起房。

一两万，两三万搞不定，但一两千，两三千不要说党政干部，哪怕是普通职工也是有很大可能搞定的,就算未来没钱，买不到房子，也好歹可以住十几年，解决现在的棘手问题，而且未来华实还给补偿，群众没理由不敢……

而对华实来说，不仅可以迅速解决不少职工住房问题，同时也可以拉拢部委和北京市的干部，而才是孙明远方案最关键的目的!

自从获悉有可能拿下一些企业，孙明远就迅速考虑清楚了，他第一阶段想拿下一些食品相关的亏损企业，准备搞一搞汽水、白酒、啤酒、香肠、方便面和牛奶这一类需求量巨大的食品，顺便再搞一搞保健品什么的。

他的改造办法很简单，先引进日本生产线，同时雇佣一些日本人做管理顾问，完善管理体系，经营模式就是大力做广告，同时在全国范围内迅速扩张，形成先发效应。

这一块只要有了知名度，上了规模，就是印钞机，每年的收入相当稳定，可以为华实的进一步发展提供扎实的资金支持，而扩张的模式也很简单，能国内收购更好，国内没办法收购那就搞中外合资企业，迅速形成规模效应。

北冰洋汽水确实挺有名，不过孙明远压根无所谓，这会想出名办法太多了，他没必要为一个盈利企业得罪人，得不偿失……

孙明远第二块就是发展钢铁、水泥这一块的建材企业，不过肯定不能在燕京搞，未来搬迁就是天大的麻烦，他计划去唐山，这会唐山地震没几年，还有很多人过得很苦，他以支援灾区的名义搞这一块不是很合适吗?而设备什么的自然是去英国拆，可爱的撒切尔夫人!