第92章 第92节 （1/4）

“只要不瞎搞，肯定能实现!”

孙明远脸上显得十分自信，中年人点点头，从公文包中取出一份精致的地图，正是洋浦半岛及周边水域的详细测绘图。

“小孙，你看这里!"他指着半岛一侧的深水港区，“这里水深达22米，可以停靠30万吨级的油轮和货轮。整个远东地区，能与之媲美的港口屈指可数。"

接着，他又指向半岛周围：“三面环海，腹地广阔，既可以建设重工业，又能隔绝可能的污染。更重要的是，半岛荒芜人烟，征地拆迁成本几乎为零，确实是个一等一的好地方!”

“理想是美好的，但现实很骨感。“中年人叹了口气，“你这个方案中提到由辽宁省主导，广东配合的模式，实在太……创新了。

辽宁那边肯定不会轻易接受广东的领导，而广东这边……唯一的办法就是收归中央，但这个事情才起头，难搞!"

孙明远不慌不忙的说道，“要是不难搞，您也不会见我!”

“一定要另起炉灶?”

“日本人的路子和香港那帮子不同，放一起不好，在我看来，学日本人的那一套才有前途，而且我也想拉老家人一把，东三省的未来不会太好，有这个特区在，可以培养一批人，有了人，以后才不用发愁!

实际上等到三期启动，国家就会主动下场拿走工业园区，钢铁厂、石化厂这些东西都是大印钞机，哪怕两头在外，各种税收也不得了，中央不可能放过的!”

“你觉得什么时候可以搞三期?”

“我去美国转了转，发现美国的日子很不好过，各行各业萧条得很，而日本人却得意得很，我相信过不了几年，美国人就要逼着日元升值，打击日本出口，到时候日本人就会主动谈三期项目，很快的!"

中年人沉默了片刻，这才缓缓说道，“日本人的态度确实积极。不过我还是有些担忧。你这个方案太依赖日资了，如果日方中途撤资怎么办?"

"所以我们要分期实施!“孙明远解释道，“每一期都是相对独立的，都有明确的评估指标和退出机制，即使后期投资未能如期到位，前期建设的港口和基础设施也具有独立的经济价值，这不是一次性的豪赌。

而随着第一期的成功，中方也会积累资金和经验，对外部资金的依赖会逐渐降低，我也不妨吹个牛，几年之后，就算日本人不玩，我也有信心搞下去!"

“你真对击败雅达利那么有信心?”

“雅达利的模式不可能长久，而且其护城河也十分有限，并没有他们想象得那么宽敞，我相信可以击败他们!”

中年人微微沉吟，若是孙明远能做到一年赚好几亿美元，哪怕一年丢一个亿美元，这个项目就不得了

“海南岛地处南海前沿，战略位置敏感，若是引入大量外资，特别是日本资本，部队同志也会有些不放心!"

孙明远双手一摊，“这就需要国家来衡量，不是我能决定的!”

“你接下来怎么安排?”

“从从香港薅了几千万港币，盯得人不少，我准备拿出一部分放在北京盖住宅楼，我打算先盖12幢六层小楼，有了房子，就能吸引国内的人才，这会弥补我最大的不足!“

中年人相当感慨，这孩子真是精明，他这个楼一盖，部委和北京市都要围着他转，到时候他想做什么就一呼百应了，他笑着问道，“另外一半准备拍第二部电影?”

“不，我打算留给第一部电影，要尽可能提升特效!”

中年人眼中忍不住露出了惊讶，这么一算，他那个电影投资就大了，“一部超过一千万美元的电影?你就不怕别人说你不务正业?”

“该花的钱一定要花，我要想在好莱坞建立影响力，第一炮打得越响亮越好，而特效做得好一些，又有那么多噱头，票房大卖的可能性会越高!”

“祝你成功!”

两人交谈一番后，孙明远寻即乘坐飞机前往北京，当他见到几位领导，表示会增资明远电器几百万美元，用于盖住宅楼，计划一口气盖12幢六层筒子楼，其中4幢留给明远电器，其他8幢会租出部委和北京市，至于北京市也不用做什么,给一些优惠土地就行。

这会的建筑成本大概是两三百一平方，一栋六层筒子楼按照3000平方计算，可以安排60户人家,12座就是720户人家，能够影响几千人。

虽然按照孙明远给出的方案，所有的住户每个月都要缴纳一部分房租，并不是和福利分房一样白给，但即便如此，还是有无数人上心。

这会房子实在太紧缺了，什么时候分到房也不知道，若是可以在孙明远盖的筒子楼中过渡一下，是非常好的选择，房租什么的可以节衣缩食，但没房子住，实在是太难受了，小两口想亲热一下都难，还怎么生盲社会主义接班人……

面对不断打来的电话，孙明远直接叫来黄保铭和华实房地产部经理宋学明，让他们负责盖房子，盖写字楼是盖，盖住宅楼也是盖，华实建筑部作为总承包商，建筑材料怎么解决，建筑公司怎么搞定，他们自行解决，他们拿一个报价就行，孙明远没打算自己干。

房子盖好之后，除了保证4栋楼留给给明远电器，其他8栋楼怎么分配，孙明远决定交给黄保铭来处理，各路人马孙明远都不愿意得罪，自然就需要黄保铭来协调，要不然请他这座大神过来坐镇干什么。

孙明远让黄保铭准备一份标准协议，凡是获准可以租房子的部委和北京市的同志，现在就需要缴纳首付款和租金，不能等到盖好之后，越早收钱越好。

要是有同志不放心，可以放弃名额，反正爱信不信，他压根又不发愁没人买房子，若是有人愿意全款购买，要优先出售。