第92章 第92节 （2/4）
第二件事就是计算好每个月，恰好可以覆盖多少银行贷款利息，然后以住宅楼为抵押，问银行贷款，
搞到的钱会同首付款，继续盖新的住宅楼，再租，再卖，不断循环。
至于银行的本钱，孙明远根本不在意，只要能够一直偿还利息，完全可以借新还旧，银行也巴不得他多借钱。
未来十几年，人民币会不断贬值，借钱发展，把人民币收益转化为固定资产是非常划算的，到时候合资公司要搞什么投资，电视机亏损了，什么的，卖楼就行……
宋学明来自于建筑部，他立刻意识到这样一番操作，对中国城市住房改革将会产生极大的推动作用，搞不好会变成一个全新的发展模式，“孙董，您这个方案若是成功，必然会极大的推动城市住房改革!”
“谈何容易?钢筋水泥可不好解决，接下来围绕着这些楼需要的材料是计划价格，还是市场价格，肯定要起争议，你们要做好说服工作!“
黄保铭知道孙明远手里还有至少几百万美元，早就惦记着，他迅速提议，“孙董，要想避免这些麻烦,您完全可以考虑上自己的钢铁厂和水泥厂，钢铁厂投资大，目前有些难度，但上水泥厂，对您并不难!
一套日产2000吨，年产60万吨水泥的现代化干法水泥生产，设备投资两三千万美元，配套费用200-300万美元，您搞一些融资，完全可以承担!”
孙明远还真没想过在这个时候搞基础项目投资，他奇道，“这是华实该做的事情，我不会做的，国家什么时候允许建材领域的合资?”
黄保铭相当无语，孙明远对外花样多得很，对内反倒很老实，竟然不愿意主动突破，他连忙劝说，“孙董，你和外国人不一样呀，有一些特殊待遇不是应该的吗?
你生产水泥是为了给部委盖房子，部委领导怎么也不会阻拦您，只要您能解决外汇问题，合资一点都不难，要是遇到麻烦，我去中南海给你要特批!”
“我还真没想过这个问题!”话虽如此，孙明远微微有些动心，他想起了前世炒股时买过的海螺水泥。
这个超级水泥巨头搞T字战略，沿着长江一线扩张，利用江海搞熟料运输，极大的降低了成本，连续多年年利润上百亿，甚至几百亿……
这搞电子电器，未来搞手机什么的，相当的不稳定，需要有稳定的资金来源，这个时代自然就是钢铁
水泥，不仅仅他这么干，此时日本的钢铁厂都在搞芯片，也是同样的原因。
不过搞钢铁，初期投入太大，国家也格外上心，一个大厂动辄几万，几十万人，只要一想到未来钢铁厂出现的巨额亏损要裁人，孙明远就头大!
但搞水泥就不一样了，水泥一条线投资也就几千万美元，若是从欧美引进二手生产线，还能进一步降低成本，投资并不算大。
前世也没听说过水泥生产被人勒脖子，技木突破应该比较快，先引进，同时吸收，然后搞T字战略，就可以迅猛壮大，等到九十年代，国内电器竞争激烈，赚不到足够的钱，就可以用水泥这一块的收益来继续推动各种研究……
孙明远想了想说道，“老黄，你既然这么说了，我不妨试一试，你帮我问一问这一块能不能搞合资，我不需要有什么特权，必须是有关部门的同志心甘情愿合资，要不然合作不成，屁事一大堆就麻烦了!
不过我手里的钱现在都有用途，今年肯定不能上水泥合资，怎么也要拖到明年这个时候，有一年时间,咱们这十二幢筒子楼应该盖得差不多了，到时候就能摸清楚我这一套能不能玩下去，若是玩得转，就可以不断进行……”
“一个新型水泥厂从筹划到落地至少要年时间!”宋学明笑着说道，“孙董完全有足够的时间筹资，我们可以先和日本人谈，等您什么时候有外汇，再上也来得及!”
孙明远笑着说道，“你们两个一个个都在惦记我的腰包，这不厚道呀!”
“谁让孙董您赚钱厉害，好多人听到香港那边的消息都惊讶得不得了，没想到竟然还可以这么玩?”
“机缘巧合罢了，那个陈松青太贪婪，露出的破绽太多……”
有些事情，普通人提着猪头也找不到门路，但有些人一句话就可以解决不少事情，此时中南海的老爷子们虽然对孙明远的海南方案疑虑重重，还要再想一想，但此时孙明远已经证明了巨大的活动能力，只要他愿意投资，基本上都会同意。
水泥作为基础项目，国家需求量大，但这个东西并不敏感，所以不管是中南海的老爷子们，还是建材部的领导以及下面的干部都赞同与孙明远合资搞水泥，尤其是他的初衷竟然是为了盖房子方便，这要是不赞同，那就是傻子了!
就这，老爷子们还有些意犹未尽，方老爷子对老友王老爷子说道，“我看了美国那个雅达利，一个游戏公司一年竟然可以赚那么多，我们得挖多少油呀!!”
“这资本主义那一套玩法复杂得很，这孩子却能游刃有余，这是天生的本领，希望他能赢了美国人，他若是成了，香港的事情就好办多了!”
“是呀，那可帮上大忙了!”
第一七二章 奖励和壮观
孙明远回到北京后，紧接着前往明远电器考察三条组装线，此时洗衣机组装线已经在试生产，电视机组装线正在调试，而冰箱组装线已经完成谈判，下个月会起运，到了年底就可以安装，虽然稍微慢了一些,但在这个时代已经是非常高的效率。
孙明远的大皇冠驶入厂区，他老远就看到几栋厂房前挂着"时间就是财富，效率就是生命，大干两百天，早日实现量产!"的大红横幅，他看着笑了起来，这倒真是中国特色!
他询问高老爷子，“这是谁的手笔?”
“明远，这都是你说的呀，大家伙觉得不错，就搞了一个大红横幅，挂了起来，每天上班下班都能看得上，大家伙兴致高得很!”
“改一下，时间就是财富，效率就是生命，争取一年内分到房，我那四栋小楼，可以先解决两百多个家庭的住房问题，这对职工是很大的鼓励!”