第264章 第264节 （3/4）

"目前已经完成了70%的改造工作，"孙华平汇报道，"从运行效果看，产品合格率提高了5个百分点，能耗降低了8%，人工成本节约了15%。"

彭首相听后心情大好，他对孙明远说："明远同志，这个自动化改造如果成功，对全国的钢铁企业都有借鉴意义啊。"

孙明远点头道："是的，首相，我们计划在这里积累经验后，向全国推广。中国有那么多老旧的钢铁厂，如果都能进行类似的改造，不仅能提高效率，还能节约大量外汇。"

白长秋补充："省里已经在考虑让动视工控为其他钢铁企业提供改造服务！"

“旧设备的自动化改造市场很大，我们需要急速扩张，所以我们希望省里搞一个劳动派遣公司，我们宁愿多出钱，也要迅速把队伍搭起来！”

彭首相意识到这是一个非常好的学习机会，得多给他派些人，“你想得非常周到！”

彭首相在日照钢铁厂盘桓了很久，当天晚上和孙明远提到了首钢，首钢从去年到今年盈利都很大，突破十位数，但窟窿也很大！

孙明远一愣，“首钢也有窟窿？”

“有一些人打着老爷子的旗号，拿走计划内的钢材，对外倒卖，数量少也就罢了，数量吓人，不查不知道，一查吓一跳，光光去年就损失了两亿多，前两年还不知道有多少……”

孙明远闭嘴不说，彭首相却不放过，“你怎么看这个问题？”

“双轨制就注定会出现一些事情，而我国的干部子弟大多过得苦哈哈的，只要有人带头，他们搞权力变现很正常，您整顿可以起到一时的作用，但不可能长久！”

孙明远斟酌着说道，“这说到底是制度漏洞，要想解决，还是要尽快完成物价改革，而搞物价改革，就是市场经济，所以改革开放是必须的，不因为某些人的意志而转移……”

“你说的是实话！”

“而市场经济就注定了优胜劣汰，竞争力不够的国企大规模破产是不可避免的，您给他们安定团结贷款，坦率的说，我是不认可的，这顶破天拖延一两年，还把本来就苦不堪言的银行拉下了水！”

彭首相默然，见孙明远停顿，“你继续！”

“方法您是知道的，只是看现在时机是否成熟，您有没有决心！”孙明远想了想说道，“实在有困难，白枢机在山东的做法，或许可以推广，至少大部分贷款给有钱的单位，总不至于收不回来！”

“山东有日照，接纳了不少职工，别的地方中小困难国企怎么办？”

“不给钱，可以给政策，放开进出口限制，鼓励企业出国发展，北方可以去苏联，南方可以下南洋，前往亚非拉国家，只要国家开口子，他们绝不会坐着等死，他们跑出去卖库存，哪怕卖一两个亿，既可以增加外汇，又可以减少库存，一举两得！

不过这种事情，需要地方政府领导带动，同时为长远考虑，要挑选质量合格的企业，我们要扩大对外贸易，口碑绝不能差！”

孙明远看向彭首相，“首相，我在美国和英国的两个体育馆，国内企业都参与了施工，他们干得不错，英美都能做，全世界何处不能去？当国内改革时机不成熟，推动出外、做大蛋糕就是最不容易引起争论的选择！”

孙明远顿了顿，“比如印度，这个国家工业比我们还不如，人均土地比我们还少，其最大的外汇来源就是侨汇，咱们中国人本来就有下南洋，闯关东，走西口的习惯，只要放开口子，侨汇必然越来越多！”

彭首相点点头，“你说的很好，这是一个突破口，还有其他建议吗？！”

孙明远摇摇头，“现在是整顿阶段，银根卡得很紧，这种局面下，能做的事情比较有限……”

“你忘了说一样，你也可以带动中国发展！”彭首相笑着说道，“现在钢铁厂、水泥厂都有了，你那些土地可以盖房子，你不是一直想发展房地产嘛，可以大胆做一些事情！”

彭首相把主意打到他的身上，孙明远并不奇怪，这会国家需要的是迅速变现的资源，卖地是最快的，他也回国前，就有准备。

“若是国家开口子，东方置业可以在北京和02 开头的8个大城市，同时上20个东方广场项目，包括商业综合体、写字楼和配套的住宅楼，争取2-3年内全部完成，而土地转让金，可以给美元！

我是这样想的，在这些项目启动前，就联系国内外名气比较大的商贸企业，签订十年长期租赁协议，提前约定租金、面积、位置，根据主力店需求调整建筑结构（如层高、承重、动线），避免后期改建成本……”

孙明远提前拿出了万达模式，向彭首相做了一番汇报，这样操作可以将部分商铺/公寓出售，快速回款，也可以自建主力店（比如明远专卖店、影视城、又比如孙明远即将启动的家电超市和综合超市项目，还有孩子们玩耍的游戏城、连锁网吧等等）。

“对国家而言，可以同时出售大面积的土地，拿到巨额的土地转让费，更重要的是，可以带动上下游几十个产业摆脱困境，而且未来城市建设，可以围绕着东方广场发展，而这些项目做起来，相关建筑企业就可以出国……

而对东方置业而言，同时启动这么多项目，可以集中采购，原材料成本低，而且也可以拿着这些项目去融资，我在日本和香港认识的资本家那么多，一家承担一两个项目的部分资金，再加上银行配套的贷款，风险也没那么大！

对我本人其他业务而言，二十个东方广场建成，我旗下的销售网络就可以迅速占据主要大城市，在中国未来从卖方经济向买方经济转型的过程中，立于不败之地！”

彭首相哑然，孙明远这个方案把借鸡下蛋玩到了极致，偏偏诱惑力非常大，一口气卖掉这么多土地，拿到很大一笔外汇，而且这样的超级房地产项目具有巨大的带动作用，可以带动上下游上千亿GDP，这对于1989年的中国有多重要可想而知！

但彭首相并不知道孙明远这一方案的战略意义，二十个东方广场仅仅是开始，接下来的十来年，他会利用中国土地价格很便宜的机会，疯狂的建设，争取建立数百个东方广场，占据全国的大中城市，到时候控制住大中城市渠道的孙明远就是中国无数企业的亲爹！

与孙明远交谈一番后，彭首相又和白长秋、李卫国分别交谈，一直到很晚才休息，睡在宾馆，彭首相还是久久不能寐！

他先想起了孙明远鼓吹往外跑，对安定团结贷款又不认可，然后想到他那个超级房地产项目，心中一动，安定团结贷款可以减少一些，把钱给孙明远，国内外对他的财力都是认可的，都知道他的项目能成，到时候经济就滚动起来了！